Sammanfattning
- Alicantes bostadssektor stod inför en nedgång på 4,9% i nya byggnationer i slutet av 2024.
- Provinsen påbörjade totalt 8 353 nya bostäder, ett anmärkningsvärt antal under de senaste åren.
- Torrevieja, Alicante och Orihuela förblir de främsta kommunerna för bostadsutveckling.
- Trots hög efterfrågan kämpade byggandet av nya bostäder med att hålla jämna steg med de växande priserna.
- Den genomsnittliga byggkostnaden per kvadratmeter visade tecken på stabilisering.
Den aktuella situationen för bostadsbyggande i Alicante
I slutet av 2024 har fastighetslandskapet i Alicante genomgått betydande förändringar. provinsen har upplevt en stagnation i sin byggsektor, med en rapporterad nedgång på 4,9% i nya bostadsprojekt jämfört med föregående år. Enligt de senaste statistiken från Colegio Oficial de Arquitectos Técnicos de Alicante (COATA) godkändes totalt 8 353 bostadsenheter, vilket gör det till det näst högsta antalet som registrerats under de senaste 15 åren.
Ledande kommuner inom bostadsbyggande
Kommunerna Torrevieja,Alicante och Orihuela har fortsatt leda inom bostadsutveckling,trots att de totala siffrorna återspeglar en nedgång. Här är några viktiga punkter kring dessa platser:
- Torrevieja: 748 nya bostäder påbörjades.
- alicante: 695 nya bostäder.
- Orihuela: 676 nya bostäder.
Trots dessa siffror såg dessa kommuner en kombinerad minskning på 1 059 bostäder jämfört med 2023, vilket belyser de utmanande förhållandena som påverkar bostadsmarknaden i Alicante.
Marknadsanalys och insikter
Data avslöjar att även om efterfrågan på bostäder är hög och priserna har ökat, har utbudet inte svarat tillräckligt. Under det sista kvartalet 2024 minskade nya bostadsinitiativ betydligt, särskilt jämfört med de sista tre månaderna av 2023. Ändå visar en sammanlagd översikt en ökning på 3,2% i det totala nybyggandet av bostäder för tredje och fjärde kvartalet 2024, totalt 1 828 påbörjade bostäder.Regionala skillnader:
- Marinasregionen: Påbörjade 2 191 bostäder, ner 5,8% från 2023.
- Vega Baja: Upplevde mest aktivitet med 3 315 påbörjade bostäder, trots en minskning på 13,4%.
- Alicante och Elche-områdena: Notabla nedgångar sågs, särskilt i huvudstaden, som föll från 520 till 87 bostäder under det fjärde kvartalet.
Kostnadstrender inom byggande
Den genomsnittliga byggkostnaden visar lovande tecken på stabilisering, som sjönk till €543 per kvadratmeter 2024 efter två på varandra följande år med årliga ökningar över 5%. Detta kan indikera en potentiell avmattning i de pågående trycken på bostadsmarknaden.
Framtida implikationer och förväntningar
Carlos Casas, ordförande för COATA, uttryckte optimism för 2025, med hopp om att upprätthålla byggaktiviteten för att möta den bestående efterfrågan på bostäder i provinsen. Han betonade nödvändigheten av en grundlig analys av bostadssituationen av både offentliga och privata aktörer, med målet att skapa mer effektiva strategier som noggrant anpassar utbudet efter efterfrågan.
De senaste statistiken ger en komplex bild men belyser både motståndskraften och utmaningarna som den Alicante-baserade bostadsmarknaden står inför när den fortsätter att navigera genom växlande efterfrågan och priser.För mer detaljerad information, besök hela artikeln på cadena SER.