- En byggnad från 1995 på la Mata-stranden i Torrevieja står på allmän statlig mark vid havet utan tillstånd.
- Flera rättsliga avgöranden från 2003 till 2019 fastställde marken som allmän egendom och bekräftade rivningsordrarna.
- Byggnaden inrymmer kommersiell verksamhet och turistlägenheter trots bristande licenser och nyligen strukturella skador.
- Myndigheterna har ännu inte verkställt rivningen, vilket väcker säkerhetsproblem och lokal debatt.
- Liknande otillåtna byggnader i torrevieja och närliggande områden har rivits efter rättsliga processer.
Omstridd byggnad på La Mata-stranden hotas av rivning trots lång rättslig historia
Mitt i Torrevieja, vid kanten av La Mata-stranden, fortsätter en byggnad från 1995 att väcka juridiska och sociala frågor. Fastän den står direkt på det som Spaniens statliga förvaltning erkänner som allmän mark vid havet, har denna tvåvåningsbyggnad med turistlägenheter och kommersiella lokaler aldrig haft erforderligt tillstånd och står inför en bestående rivningsorder.
Byggnaden och dess komplicerade rättsliga bakgrund
Byggnaden uppfördes i korsningen mellan avenida de los Daneses och La Mata-stranden på en 1 759 kvadratmeter stor tomt som officiellt är betecknad som strand av staten.Trots att kustlagen (Ley de Costas) redan var i kraft och en gränsdragning pågick under byggprocessen, fick byggherren tillstånd från Torrevieja kommun.
Byggnaden:
- Har aldrig innehaft giltigt tillstånd för användning av det statliga kustområdet.
- Har varit föremål för flera domstolsbeslut som bekräftat dess olagliga status.
- Är för närvarande i strukturellt förfall, inklusive ett nyligen delvis takras.
Rättsliga domar stöder rivningsorder
Från 2003 till 2019 fastslog mäktiga juridiska instanser som Audiencia Nacional och Högsta domstolen statens ställning att denna mark är allmän och att rivningsordrarna är giltiga.Några viktiga domar var:
| Datum | Domstol | Utfall |
|---|---|---|
| 9 april 2003 | Provinsiell domstol | Bekräftade rivningsorder för byggnaden |
| 16 januari 2008 | Audiencia Nacional | Fastställde gränsdragningen som offentlig kustmark |
| 29 juni 2011 | Högsta domstolen | Avvisade byggherrens överklagan mot tidigare domar |
| 15 januari 2019 | Audiencia Nacional | Bekräftade statens myndighet och att inget tillstånd gäller |
Trots att flera rättsliga vägar prövats har byggherren Montegira misslyckats med att upphäva domarna och byggnaden står kvar.
Aktuell status: Förfall, säkerhetsrisker och fortsatt användning
Senast rapporterades ett delvist takras i en av byggnadens restauranger, vilket ledde till dess stängning och försegling av lokal polis. En lokal invånare skadades och fick vård.
Enligt källor nära det provinsiella kustskyddet är inget reparations- eller underhållsarbete lagligt tillåtet på byggnaden på grund av dess olagliga ockupation av allmän kustmark. Endast temporära säkerhetsåtgärder, som nät eller stag, är tillåtna om det krävs för att skydda människor.
Trots detta pågår viss renovering som syftar till att stabilisera betongfasaden, med arbetare observerade inne i byggnaden. Samtidigt fortsätter turister att bo i vissa lägenheter och kommersiella verksamheter (livsmedelsbutik, butiker, restauranger) verkar under oklar licensstatus från kommunen.
Kommunens och kustmyndigheternas svar
Kustmyndigheten (Costas) har bekräftat att byggnaden saknar tillstånd men har inte förklarat varför rivningsordern inte verkställts. Vanligtvis utför Costas rivning på ägarens bekostnad om dessa inte följer beslutet. Samtidigt har Torrevieja kommun inte offentligt klargjort om företagen innehar giltiga öppningslicenser,vilket försvårar situationen ytterligare.
Jämförelse med andra fall i Torrevieja och närliggande områden
Andra byggnader utan giltiga tillstånd har däremot rivits under senare år, såsom:
- De kända kioskerna “El Tintero” och “José María” på Playa del Cura, borttagna efter licensers utgång.
- Mer än 60 hus i Babilonia, Guardamar, som hade lagliga tillstånd fram till 2018 och snart ska rivas.
Dessa rivningar visar på pågående ansträngningar att skydda och reglera Spaniens allmänna kustmark, något som hittills inte uppnåtts i La Mata-fallet.
Vad väntar framtiden för byggnaden på La Mata?
Den fortsatta existensen av denna byggnad på skyddad kustmark väcker viktiga frågor om kustförvaltning, stadsplanering och allmän säkerhet i Torrevieja.Myndigheterna står inför utmaningen att verkställa rättsliga beslut samtidigt som invånarnas, företagens och turisternas intressen ska beaktas.
För tillfället är lokalbefolkningen oroade över de strukturella riskerna och den oklar rättsliga situationen. Nästa steg från förvaltningen kan komma att sätta viktiga prejudikat för kustskydd i regionen.
Snabba fakta
- Plats: Avenida de los Daneses, La Mata-stranden, Torrevieja
- Byggt: 1995
- Storlek: Cirka 1 759 m²
- Status: Olaglig ockupation av allmän kustmark, rivningsorder utfärdad men ej verkställd
- Senaste incidenten: Delvis takras rapporterat i restaurang inom byggnaden