- 57,3 % av fastighetsproffsen säger att Home Staging behövs mest för tomma bostäder, som ofta upplevs som mindre av köpare.
- Home Staging ökar det visuella tilltalet, lockar fler besökare och kan öka det upplevda fastighetsvärdet med upp till 15 %.
- Fastighetslagret har minskat med 16 % det senaste året, men mindre attraktiva bostäder är fortsatt svårare att sälja – där gör Home Staging stor skillnad.
- Oenighet råder kring vem som ska bekosta Home Staging: byråer, ägare eller båda parter.
- Det 2:a Nationella Home Stagingforumet äger rum den 17 oktober 2025 i Madrid och samlar över 300 yrkesverksamma nationellt.
Home Staging vinner mark på Spaniens fastighetsmarknad som en nyckelstrategi för försäljning
Madrid, 16 september 2025 – Mer än hälften av Spaniens fastighetsproffs litar på Home Staging som ett viktigt verktyg för att sälja fastigheter snabbare och till bättre priser, särskilt i en marknad där utbudet av bostäder till salu har minskat med 16 % under det senaste året. Denna insikt kommer från den första nationella undersökningen om användningen av home Staging på den spanska fastighetsmarknaden, initierad av Foro Nacional de Home Staging y Marketing Inmobiliario med bidrag från centrala föreningar som FAI, amadei och AMPSI.
Vad är Home Staging och varför är det viktigt?
home staging är en marknadsföringsteknik inom fastighetsbranschen som går ut på att förbereda och presentera en bostad för att maximera dess attraktionskraft för potentiella köpare. Ursprungligen från USA på 1970-talet har strategin revolutionerat bostadsförsäljningen genom att göra utrymmena välkomnande, rymligare och inflyttningsklara.
I Spanien,där metoden introducerades för över 15 år sedan,är Home Staging fortfarande en växande praxis. processen omfattar:
- Initial egendomsbedömning
- Borttagning av personliga föremål för att skapa neutralitet
- Omorganisation av utrymmen för bättre funktionalitet
- Neutral och tilltalande inredning
- Mindre reparationer och uppgraderingar
- Optimering av belysning och tillbehör
- Professionell fotografering för marknadsföringslistningar
Undersökning avslöjar trender och utmaningar på Spaniens fastighetsmarknad
Undersökningen samlade in svar från 165 byråer och fastighetsmäklare över hela Spanien och visar viktiga trender:
| Nyckelstatistik | Insikt |
|---|---|
| 57,3% | Anser att Home Staging är mest nödvändigt för tomma bostäder som upplevs som mindre och svåra för köpare att föreställa sig att bo i. |
| 34,8% | Anser att staging är avgörande för äldre eller dåligt skickade fastigheter. |
| 27,4% | Rekommenderar staging för bebodda bostäder för att avpersonalisera och fräscha upp deras image. |
| 64% | Håller med om att staging förbättrar det visuella tilltalet och ökar besöksantalet. |
| ~50% | Anser att Home Staging förbättrar det upplevda värdet på fastigheten och slutpris. |
Trots lovande siffror möter införandet av Home Staging hinder. en stor andel proffs hänvisar till höga upplevda kostnader och bristande tydlig information om hur man anlitar staging-experter. Endast 13 % ser det som en nödvändig investering.
Marknadskontext: Varför Home Staging är mer relevant än någonsin
Beatriz Arroyo, VD för Ponle Alma a Tu Casa och arrangör för Foro Nacional, förklarar:
“Lagret av bostäder till salu har minskat med 16 % det senaste året, men det betyder inte att det är lättare att sälja. De mest attraktiva hemmen går snabbt, vilket lämnar kvar de svårsålda fastigheterna på marknaden.Det är här Home Staging gör skillnaden.”
Arroyo tillägger att regioner som Ourense, Teruel och Ciudad Real har sett prisfall trots en total prisökning på begagnade bostäder i Spanien med 14,8 % i augusti 2025. “I dessa mer konkurrensutsatta och prisjusterade områden,” säger hon, “är Home Staging ett nyckelverktyg för att sticka ut och undvika onödiga prisnedsättningar.”
Vem bör bekosta Home Staging?
- 37% av proffsen menar att byråerna bör inkludera det i sina avgifter.
- 34,7% anser att ägarna ska betala eftersom de gynnas mest, även om ägarna sällan vill.
- 12,1% föreslår att kostnaden delas mellan byrån och ägarna.
Röster från branschen
- José María Alfaro, ordförande för FAI: “Detta är ett grundläggande första steg. Vi behöver data för att visa hur Home Staging förbättrar tjänster både för ägare och köpare.”
- Miguel Ángel Gómez Huecas, ordförande för Amadei: “Professionalisering och differentiering av tjänster som Home Staging avgör den framtida konkurrenskraften för fastighetsbyråer.”
- Ana Luengo, ordförande för AMPSI: “Home Staging handlar inte bara om estetik; det är marknadsföring och försäljningsstrategi. Undersökningen visar att det finns stor tillväxtpotential.”
Framtidsutsikter: Det 2:a Nationella Home Stagingforumet
Framgången och påverkan av Home Staging i Spanien kommer att diskuteras vidare vid det kommande 2:a Nationella Home Staging- och Fastighetsmarknadsföringsforumet den 17 oktober 2025 på Círculo de Bellas Artes i Madrid.Över 300 home stagers, byråer och investerare från hela Spanien väntas delta, vilket stärker evenemanget som en viktig mötesplats för professionellt utbyte och sektorns tillväxt.
Sammanfattning av Home Stagings fördelar
| Fördel | Beskrivning |
|---|---|
| Snabbare försäljning | Bostäder som stagats säljer upp till 7 gånger snabbare än ostagade. |
| Högre försäljningspris | Stagade fastigheter kan nå 5 % till 15 % över genomsnittliga priser i området. |
| Starkare köparintresse | Förbättrat visuellt tilltal lockar fler besökare och seriösa bud. |
| Kon kroktskapsfördel | Hjälper fastigheter att sticka ut på prisjusterade och låg efterfråge-marknader. |
Om du är fastighetsägare eller fastighetsproffs som vill snabba på försäljningen i en utmanande marknad, erbjuder Home Staging en beprövad, strategisk lösning.
—
Källor: