Sammanfattning
- Bostadsministeriet har meddelat plattformar om 7 499 olagliga turistlägenheter i Valencian Community.
- Valencia, Torrevieja och denia toppar listan över kommuner med flest indragna registreringsansökningar.
- Provinsen Alicante leder med 4 734 olagliga annonser, följt av Valencia (1 754) och Castellón (1 011).
- Spanien har sedan januari 2024 behandlat över 336 000 ansökningar i det enhetliga turistboenderegistret.
- Plattformar måste ta bort annonser för lägenheter utan giltiga registreringskoder som en del i kampen mot bedrägerier och för att bevara bostäder för invånare.
Spanien slår hårt mot olagliga turistlägenheter i Valencian Community
Det spanska bostadsministeriet har meddelat att man identifierat 7 499 olagliga turistlägenheter i hela Valencian Community. Dessa fastigheter annonserades på onlineplattformar utan det obligatoriska registreringsnumret som krävs enligt lag sedan den 1 juli 2023. Som en följd har plattformarna formellt instruerats att ta bort dessa annonser i syfte att slå ned på bedrägliga uthyrningar som förvränger den lokala bostadsmarknaden.
Vilka områden är mest drabbade?
Kommunerna med flest indragna registreringsansökningar är:
- Valencia: 731 annonser
- Torrevieja: 700 annonser
- Denia: 538 annonser
- Alicante: 528 annonser
- Benidorm: 476 annonser
Fördelat på provinser:
| Provins | Rapporterade olagliga annonser |
|---|---|
| Alicante | 4 734 |
| Valencia | 1 754 |
| Castellón | 1 011 (inklusive 45 i Castellón de la Plana) |
Enhetlig digital registrering och datadelning
sedan augusti 2023 samarbetar bostadsministeriet, fastighetsregister och onlineplattformar via Ventanilla Única Digital (Enhetligt digitalt fönster) för att dela data och identifiera oregistrerade uthyrningar.Spanien är ledande i Europa med implementeringen av ett enhetligt register för temporära boenden i samarbete med Registratorskollegiet. Detta innovativa system syftar till att stoppa uthyrningsbedrägerier och skydda bostadstillgängligheten för lokala invånare.
Mellan januari och juni 2024 mottog registret 336 497 ansökningar över hela landet, varav nästan 79 % (264 998) gällde turistuthyrningar. Noterbart är att 53 786 registreringar dragits tillbaka på grund av bristande lagstadgade krav – en total återkallelse på 20,3 % i hela Spanien.
Jämförelse mellan regioner: Madrid vs Valencian Community
Medan Valencian Community ser många indragna fall visar Comunidad de Madrid andra trender. Där är 83 % av ansökningarna för temporära uthyrningar och endast 17 % för turistuthyrning. Av 3 513 turistuthyrningsansökningar i Madrid avslogs över en tredjedel på grund av bristande lagkrav.
Vad innebär en indragen registrering?
En indragen registrering betyder att inlämningen till Registratorskollegiet innehöll ofullständig eller felaktig details eller inte uppfyllde lagstadgade normer. om dessa brister inte åtgärdas i tid nekas registreringen, vilket förhindrar att lägenheten lagligt hyrs ut som turistboende.
Varför detta är viktigt: Skydda samhällen och bekämpa bedrägerier
Bostadsministeriet betonar att reglering av turistlägenheter är avgörande för att:
- Bevara bostadens sociala funktion genom att förhindra spekulativ uthyrning.
- Skydda familjer och invånare mot fördrivning orsakad av okontrollerad turistuthyrning.
- Upprätthålla balanserade grannskap och undvika negativa effekter av massivt turismtryck på stadens identitet.
- Säkerställa transparens och laglydnad bland onlineuthyrningsplattformar.
Vad händer härnäst för plattformar och hyresgäster?
Alla stora plattformar som verkar i Spanien är skyldiga att ta bort annonser utan giltiga registreringskoder från sina webbplatser. Hyresgäster som söker korttidsboenden bör kontrollera att giltigt registreringsnummer finns för att undvika olagliga annonser och eventuella böter.
Denna åtgärd speglar Spaniens engagemang för en mer hållbar och laglydig marknad för turistuthyrning.
Källor: