Sammanfattning
- Fastighetspriserna i Alicante-provinsen ökade med 9% år över år 2024.
- Benidorm ligger på topp med en ökning på 11,3%, vilket gör det till den 6:e staden i Spanien när det kommer till prisökning.
- Torrevieja och Orihuela såg också betydande ökningar på 7,3% respektive 7,1%.
- Utmaningen med boendekostnaderna fortsätter, där invånarna investerar över 60% av sin inkomst för bostäder i Benidorm och Torrevieja.
- Alicante registrerade nästan 53,000 bostadstransaktioner 2024,vilket återspeglar en positiv marknadstrend.
Det stigande bostadspriset i alicante: Trender för 2024
Medelhavskusten upplever en anmärkningsvärd ökning av bostadspriser, där Alicante-provinsen ser en dramatisk ökning på 9% år över år 2024 jämfört med 2023. Denna trend påverkar främst kustområden och överträffar avsevärt tillväxten som ses i större stadscentra som Barcelona och Madrid.
Nyckelhöjdpunkter om prisökningar
Enligt Tinsa IMIE Local Markets-statistik från fjärde kvartalet 2024 har kommunerna Benidorm, Torrevieja och Orihuela framkommit som nyckelområden där bostadspriserna stiger:
- Benidorm: staden har den högsta ökning på 11,3%, vilket gör den sjätte i spanien för prisökning.
- Torrevieja: Inte långt efter,har denna kommun sett en ökning på 7,3%.
- Orihuela: Som avslutning har priserna här ökat med 7,1%.
Detta är en del av en bredare trend, då 49% av de relevanta kommunerna som analyserats har överskridit den nationella genomsnittliga ökningen på 4,4%.
Detaljerad prisstatistik
Priset per kvadratmeter och årliga förändringar över viktiga kommuner i Alicante är som följer:
| Kommun | Pris per kvadratmeter (€) | Årlig tillväxt (%) | Kvartalsvis tillväxt (%) | Överkomlighet (%) |
|---|---|---|---|---|
| Benidorm | 2,000 | 11.3 | 2.4 | 60 |
| Torrevieja | 1,604 | 7.3 | 1.5 | 61.8 |
| Orihuela | 1,627 | 7.1 | 2.4 | 48.8 |
| Elche | 1,323 | 4.6 | 1.6 | 30.8 |
| Elda | 863 | -3.9 | -0.6 | 24.5 |
| Alcoy | 860 | 0.8 | 0.4 | 20.4 |
Utmaningar med överkomlighet
Även om ökningen återspeglar en blomstrande marknad, förblir överkomligheten av bostäder ett pressande problem för många invånare:
- Benidorm invånare står inför en betydande utmaning, med en boendekostnadsandel på 60%, vilket indikerar att de spenderar denna andel av sin inkomst på bostäder.
- Torrevieja följer nära efter med 61,8%, och Orihuela rapporterar 48,8%.
Dessa siffror belyser en verklighet där överkomlighet blir allt mer utmanande,långt över den rimliga gränsen på 35%.
En ökning av fastighetstransaktioner
Fastighetsmarknaden i Alicante fortsätter att blomstra. År 2024 registrerade provinsen cirka 52,867 transaktioner, vilket markerar en 8,8% ökning jämfört med föregående år. Denna ökning placerar Alicante som den tredje provinsen i Spanien för bostadstransaktioner, bara efter Madrid och Barcelona.
Dessutom sågs 19,250 bostadslån godkända 2024, vilket återspeglar en 14,7% årlig ökning, vilket signalerar förtroende för marknaden trots stigande priser.
Slutsats
Fastighetsmarknaden i Alicantes kustområden visar på robust aktivitet och tillväxt, med betydande år-till-år prisökningar. Även om de stigande priserna medför utmaningar för överkomlighet, understryker den fortsatta efterfrågan och ökningen av fastighetstransaktioner attraktiviteten av den Medelhavslivsstilen.
För mer information, besök den fullständiga artikeln från Alicante Plaza.