Sammanfattning
- Torrevieja och Orihuela leder i prisökningar på fastigheter i Alicante.
- Torrevieja visar en ökning med 7,3%; Orihuela, 7,1% under 2024.
- Genomsnittliga fastighetspriser: Torrevieja (1 604 €/m²) och Orihuela (1 627 €/m²).
- Boendekostnader är fortsatt en oro för invånarna i båda städerna.
- Det totala antalet fastighetsförsäljningar i Alicante steg till 52 867, vilket markerar en ökning med 8,8%.
- Starka marknadsprognoser för 2025 indikerar potentiella investeringsmöjligheter.
Torrevieja och Orihuela: Leder bostadsmarknadens boom i Alicante
Fastighetsmarknaden i Alicante-provinsen upplever en märkbar ökning, där Torrevieja och Orihuela är i framkanten av denna tillväxt under 2024. Enligt Tinsa IMIE Local Markets-rapporten har båda städerna registrerat imponerande ökningar i bostadspriserna, vilket gör dem till attraktiva destinationer för både bostadsköpare och investerare.
Betydande ökningar i fastighetspriser
Under 2024 sågs en ökning av fastighetspriserna i Torrevieja med 7,3% jämfört med föregående år, medan Orihuela följde nära efter med en ökning på 7,1%. Denna uppåtgående trend i bostadspriserna belyser den växande efterfrågan på fastigheter i dessa områden, som blir allt mer eftertraktade för både invånare och investerare.
| Stad | Prisökning (%) | Genomsnittligt pris (€ per m²) | andel av hushållens inkomst som krävs |
|---|---|---|---|
| Torrevieja | 7,3% | 1 604 | 61,8% |
| Orihuela | 7,1% | 1 627 | 48,8% |
Utmaningar med överkomlighet i en växande marknad
Ökningen av bostadspriser har väckt betydande oro kring överkomlighet. I Torrevieja upptar köpet av en bostad nu 61,8% av hushållets inkomst, långt över den allmänt accepterade gränsen på 35%.På liknande sätt kräver orihuela 48,8% av invånarnas inkomst för att kunna ha råd med bostäder,vilket indikerar en pressande fråga som kan påverka den framtida efterfrågan.
En bredare trend i Alicante-provinsen
De snabba ökningar i Torrevieja och Orihuela speglar en större trend i Alicante-provinsen, där genomsnittliga fastighetspriser steg med 9% år för år, vilket överstiger den nationella genomsnittliga ökningen på 4,4%.Benidorm ledde i prisökningar med 11,3%,men den betydande tillväxten i torrevieja och Orihuela understryker deras attraktivitet i regionen.
Ökning av fastighetsförsäljningar och bolåneaktivitet
Trycket på fastighetsmarknaden illustreras ytterligare av den ökning som skett i försäljningen. Under 2024 steg det totala antalet fastighetstransaktioner i provinsen till 52 867, vilket återspeglar en 8,8% ökning från 2023.Bolåneaktiviteten ökade också, med 19 250 nya lån beviljade, vilket markerar en 14,7% ökning och visar att köparna aktivt söker finansiering för att dra nytta av de aktuella marknadsförhållandena.
Framåtblick: Starka fastighetsprognoser för 2025
Med ihållande efterfrågan och stigande priser fortsätter Torrevieja och Orihuela att spela viktiga roller i Alicantes fastighetslandskap. Trots överkomlighetsfrågor tyder den konsekventa tillväxten på en robust potential för investeringar i dessa områden, vilket gör dem till centrala platser för bostadsköpare och fastighetsinvesterare när vi går in i 2025.
Källor: