- Torreviejas kommun utesluter Aedas Homes Opco SLU från det kommunala markbytet för allmännyttiga bostäder.
- Aedas Homes lämnade inte in nödvändiga garantier och dokumentation i tid.
- Livanto Promociones S.L. ansvarar nu för utvecklingen av 43 skyddade bostäder på tomt R-27a i sektorn “La Hoya”.
- Aedas Homes åläggs en ekonomisk sanktion på över 109 000 € enligt lagen om offentliga upphandlingar.
- Markbytesprojektet omfattar utbyte av fyra kommunala tomter mot mer än 180 allmännyttiga bostäder.
- Aedas Homes har möjlighet att överklaga beslutet administrativt eller juridiskt inom en månad.
Torrevieja utesluter Aedas Homes från markbytet för allmännyttiga bostäder på grund av saknade garantier
I ett betydande beslut som påverkar utvecklingen av allmännyttiga bostäder i torrevieja har kommunens Junta de Gobierno officiellt uteslutit den framstående fastighetsutvecklaren Aedas Homes Opco SLU från en viktig markbytesprocess. Beslutet fattades efter att företaget misslyckats med att lämna in slutgiltig garanti och nödvändig dokumentation inom den fastställda tidsramen.
Denna uteslutning berör tomt R-27a i sektorn “La hoya”, en värdefull kommunal markyta som ursprungligen tilldelades Aedas Homes i juli 2024 som en del av ett bredare program för utveckling av skyddade bostäder.
Detaljer om uteslutningen och dess konsekvenser
- Beslutsdatum: 5 september 2024
- Sanktion för Aedas Homes: 3 % av tomtens värde, totalt 109 362,93 €
- Påverkan: Den provisoriska tilldelningen av tomt R-27a omfördelas till Livanto Promociones S.L.
- Livantos åtagande: Leverera 43 skyddade allmännyttiga bostäder omfattande 1 848,96 m² användbar yta, värderade till 4,54 miljoner €
Vad ledde till detta beslut?
Torreviejas kommunfullmäktige inledde slutet av 2024 en upphandlingsprocess som involverar byte av fyra kommunala tomter mot totalt över 180 allmännyttiga bostäder. Dessa bostäder ska formellt överlämnas till staden som en del av respektive vinnande byggherras kontraktsenliga åtaganden.
Aedas Homes, som tilldelats tomt R-27a (Lott 2), fullföljde inte de nödvändiga garantierna – ett avgörande steg enligt lagen om offentliga upphandlingar och upphandlingens villkor. Följaktligen tillämpade Junta de Gobierno den obligatoriska sanktionsavgiften och omdisponerade tomten till nästa kvalificerade anbudsgivare, Livanto Promociones.
Livanto Promociones omedelbara åtaganden och framtidsutsikter
- Måste komplettera saknad dokumentation för tomt R-31 inom tre dagar, även denna tilldelad Livanto.
- Förbinder sig att utveckla högkvalitativa, prisvärda bostäder för att möta Torreviejas mål för socialt boende.
| Tomt | Utvecklare | Antal bostäder | Användbar yta (m²) | Värde (€) |
|---|---|---|---|---|
| R-27a | Livanto Promociones S.L. | 43 | 1 848,96 | 4 540 000 |
| R-31 | Livanto Promociones S.L. | Dokumentation saknas | — | — |
Möjliga överklaganden och nästa steg
Trots att Junta de Gobiernos beslut var enhälligt och i praktiken avslutar ärendet administrativt, behåller Aedas Homes rätten att:
- Lämna in ett recurso de reposición (administrativt överklagande) inom en månad.
- Överklaga till förvaltningsrätt om så önskas.
Dessa åtgärder kan potentiellt fördröja de slutgiltiga tidplanerna för bostadsutvecklingen men är normala procedurer vid offentliga upphandlingar och kontrakt.
Vad detta innebär för Torreviejas allmännyttiga bostäder
Denna förändring belyser den strikta reglering som styr offentliga marktransaktioner och vikten av att följa tidsfrister. Staden siktar på att leverera över 180 prisvärda bostäder på fyra tomter – ett avgörande tillskott i ljuset av det ökande bostadsbehovet.
Genom att säkerställa att utvecklare som Livanto Promociones uppfyller garantier och dokumentation snabbt skyddar Torrevieja projektets kontinuitet och offentliga investeringar.
För invånare och intressenter är denna utveckling en påminnelse om att allmännyttiga bostadsprojekt bygger på regelrätthet och ansvarsfull företagsamhet.
Viktiga punkter att ta med sig
- Efterlevnad av administrativa och garantikrav är kritisk i upphandlingar för allmännyttiga bostäder.
- Utvecklare som inte uppfyller kraven riskerar sanktioner och förlorade kontrakt.
- Torrevieja är starkt engagerat i att utöka sitt skyddade bostadsbestånd amid växande efterfrågan.
- Livanto promociones kommer att spela en nyckelroll i stadens sociala bostadsinitiativ.
Följ med för fler uppdateringar när bostadsprojekten fortskrider i Torrevieja.
Källor för artikeln: